VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO

SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA

SEDUTA DEL 27.03.2018

Il giorno 27.03.2018 nella sede di Via del Cassero n. 19, legalmente convocata, si è riunita la Commissione  Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.ri:

N.	Dati Anagrafici	Qualifica	Presenti	Assenti	
					
1	ANCILLOTTI FOLCO	Membro		X	
2	Benedetti Barbara	Resp. Proc. Paesagg.		X	
3	BRUSCHETTINI CLAUDIA	Resp. Proc. Paesagg.	X			
4	CAPITANIO CAROLINA	Membro	X			
5	CONFALONIERI FILIPPO	membro supplente	X			
6	Massetani Graziano	membro supplente		X	
7	MESSINI FILIPPO	Membro	X			
8	Plotegher Filippo	membro supplente		X	
9	RONCHI BARBARA	Responsabile U.T.C.	X			

Assume la Presidenza della riunione l’Arch. Barbara Ronchi in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Claudia Bruschettini in qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Donatella Viviani, delegato dal Sindaco.
Constatata  la legalità  della  seduta  il  Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione  degli  oggetti di cui entro.

LA COMMISSIONE

Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;

Visto il D.P.R. 13/02/2017, n. 31;

Vista la Legge Regionale 10 novembre 2014, n.65;

Visto il Piano di Indirizzo Territoriale della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27.03.2015;

Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;

Visto il Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 18/06/2012, efficace dal 1/08/2012;
	
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
  
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0262 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	modifica dell'altezza di un muretto di contenimento del giardino a variante dell'aut. paes n. 2017/0516
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via XXVII LUGLIO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.69:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione  straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera  l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0034 - Permesso di costruire
Descrizione dell'opera:	opere di urbanizzazione primaria relative al tratto stradale di raccordo tra il lotto urbanistico ex LC_4.2 e via Potente
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via POTENTE

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.70:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e considerato l’intervento proposto, verificato altresì che lo stesso rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie escluse dall’autorizzazione paesaggistica di cui all’Allegato A del D.P.R. 13/02/2017, n. 31, più precisamente al punto A.11 dell’Allegato stesso.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0059 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	opere di sistemazione esterna del resede pertinenziale con realizzazione di zona pavimentata, pergolato e posa in opere di due box rimessa, realizzazione di comignolo e realizzazione di parte di facciata con pietrame a sasso a faccia vista
Ubicazione: 	Località Bargino - Calzaiolo VIA CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.71:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione sospende il proprio parere al fine di richiedere la seguente documentazione integrativa:
-  una nuova soluzione che preveda il rivestimento del camino in muratura o in rame;
- una nuova soluzione per la pavimentazione del resede in maniera tale che il materiale utilizzato sia omogeneo e più congruo rispetto alla facciata in pietra a vista e ai muretti;
- per quanto riguarda la proposta della facciata (tav. 4 fronte tergale), si richiede di chiarire se la soluzione in pietra si estenda a tutto il piano terra come da foto n. 4 Tav. B.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0319PAES - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	sostituzione del manto di copertura, installazione linee vita e spostamento accesso alla copertura - variante alla pratica 2017/1132
Ubicazione: 	Località Bardella Via CIGLIANO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.72:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera  l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1012 - CILA art.136 c. 2 lett. a  e g e c.3 LR 65/14
Descrizione dell'opera:	trasformazione di finestra in porta-finestra a piano terreno lato via Dante Alighieri
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via DANTE ALIGHIERI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.73:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.3 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/1011 - CILA art.136 c. 2 lett. a  e g e c.3 LR 65/14
Descrizione dell'opera:	trasformazione di finestra in porta-finestra a piano terreno lato via Dante Alighieri
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via DANTE ALIGHIERI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.74:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.3 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0301 - PARERE COMMISSIONE PAESAGGIO
Descrizione dell'opera:	realizzazione di due nuove uscite di sicurezza antincendio presso Scuola Media Capoluogo
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via DELLA LIBERTA`

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.75:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui ali punto B.3 e B.2 n° dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0284 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	installazione di insegna di esercizio
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.76:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.36 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

Nella presente seduta sono state esaminate n.   8 pratiche.

Letto, confermato e sottoscritto.

                                                                  San Casciano in Val di Pesa, li 27.03.2018

I COMMISSARI

CAPITANIO CAROLINA	_______________________________

CONFALONIERI FILIPPO	_______________________________

MESSINI FILIPPO	_______________________________

IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE	IL PRESIDENTE	
Claudia Bruschettini	Arch. Barbara Ronchi	
		
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